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郑州建筑装修装饰将有“硬杠杠”

2017-11-20 17:24:20 广东电白建设集团有限公司 已读

  日前,《郑州市建筑装修装饰管理办法(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)出台并公开向社会征求意见。征求意见稿给房屋装修装饰划出了“硬杠杠”。

  装修工程有了保修期限

  征求意见稿明确,在正常使用条件下,装修装饰工程最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。

  为减少噪音扰民,征求意见稿还特别规定,建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的,禁止在12时至14时、21时至次日7时之间及学校高考、中考期间施工。

  共用部位损坏要追责

  征求意见稿规定,住宅装修装饰活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当及时修复;造成损失的,依法予以赔偿。属于施工方责任的,装修人先行赔偿后有权向其追偿。

  征求意见稿禁止下列行为:在装修装饰活动中,擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;自行拆卸、改装管道燃气设施;拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件;损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;侵占公共空间或者损害公共部位和设施;因改变建筑物、构筑物结构和配套设施,侵害其他使用人、居住人基本权益;其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  物业公司不得强制推销材料

  为规范装修装饰管理,征求意见稿还明确,物业服务企业在住宅装修装饰管理活动中,不得指派装修装饰企业或者限制其他装修装饰企业及施工作业人员进入本物业管理区域。同时,物业公司不得强行推销装修装饰材料或者限制装修人购置的装修装饰材料进入本物业管理区域;不得违背装修人意愿直接或者间接提供各种与装修装饰活动相关的有偿服务;更不得违法收取费用。

  违规装修要罚款

  征求意见稿明确,封闭阳台以及安装空调室外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的,应当遵守物业管理方面的有关规定,保持社区环境的整洁、美观。违反规定有上述行为之一的,由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处5000元以上2万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得。征求意见稿还规定,住宅装修人将装修装饰工程发包给不具备执业资格的个人的,由房管部门对装修人责令改正,处500元以上1000元以下罚款。

       (来源:中国建设报;记者:岩茶)